+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Закон жкх 2019

Закон жкх 2019

Государственная политика в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Регулирование деятельности в сфере предоставления коммунальных услуг и управления многоквартирными домами. Капитальный ремонт многоквартирных домов. Регулирование платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предпринимателей, которые занимаются разработкой и внедрением высоких технологий волнует не только вопрос, где взять деньги, но и то, как они выглядят в глазах общества.

С помощью каких законов россияне смогут сэкономить на ЖКХ

Новый закон о ЖКУ: права и обязанности потребителей, новации в заключении договоров на предоставление услуг. Идеологические изменения по новому Закону "О жилищно-коммунальных услугах" и защита качественных услуг. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: чего ожидать сособственникам многоквартирных домов?

Часть нововведений предполагается запустить еще позже: с 1 января года. Это пункты о том, что:. Новый Закон о ЖКУ предполагает целый ряд позитивных изменений:. Вводится ответственность за непредоставленные или предоставленные не в полном объеме в оговоренные сроки услуги — раньше отвечал только потребитель. Потребитель выбирает, какую услугу и на основании какого договора он хочет получать:. Статус-кво индивидуальный договор ч.

Такой вариант остается по умолчанию для неактивных граждан, не осознающих еще свои ответственность и возможности. Важно, что под разные коммунальные услуги сособственники могут выбрать разные виды договоров. При этом ответственность потребителя остается индивидуальной — в случае коллективного договора и задолженности одного перед поставщиком не будут отключать весь дом, а будут разбираться только с конкретным должником.

Рассмотрим отличия трех базовых моделей договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме ст. Кто этот сособственник, сообщает уполномоченное лицо на письменный запрос исполнителя в течение 10 календарных дней.

В противном случае исполнитель вправе обратиться с претензией иском об уплате фактической задолженности к уполномоченному лицу, а последний уже после уплаты задолженности имеет право обратного требования регресса к сособственнику-должнику. ГЛАВНОЕ: выбор формы договорных отношений определен Законом для услуги по поставке и распределению природного газа, поставке и распределению электрической энергии — теперь они будут предоставляться исключительно на основании индивидуальных договоров абз.

Тут следует напомнить, что у многих домов были общие договоры на поставку электроэнергии, что позволяло им влиять на должников путем временного ограничения предоставления им этой услуги. Теперь такой возможности больше не будет. С газом ситуация действительно постепенно улучшается: кроме обязательных индивидуальных договоров, добавляется обязательство для газовых служб обеспечить всех потребителей узлами учета, осуществляющими индивидуальный учет потребления соответствующей коммунальной услуги в квартирах помещениях многоквартирного дома ч.

Сейчас ГорГазы во многих городах решили сэкономить и установили общедомовые газовые счетчики, которые значительно искажают реальные показания. Общедомовой счетчик газа может быть установлен только с согласия сособственников многоквартирного дома в порядке, определенном статьей 10 Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" , что дополнительно подтверждается и Законом Украины "О внесении изменений в Закон Украины "Об обеспечении коммерческого учета природного газа" относительно порядка установления счетчиков потребителям природного газа" от Последний запрещает устанавливать общедомовые счетчики газа без согласия сособственников, отключать дома от газоснабжения и четко указывает на установлении именно индивидуальных счетчиков газа.

Также потребитель теперь сможет видеть в своих платежках, сколько исполнитель тратит на обслуживание сетей — из тарифов на коммунальные услуги выделяется плата за абонентское обслуживание — обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем.

Раньше эта плата включалась в общий платеж. Теперь эти расходы должны оплачиваться отдельно. Либо исполнителю коммунальной услуги — как плата за абонентское обслуживание, либо управляющему — тогда такие расходы будут заложены в плату за услугу по управлению.

Взносы за установку, обслуживание и замену узлов коммерческого учета коммунальных услуг по поставке тепловой энергии, горячей воды, централизованного водоснабжения включаются в плату исполнителю соответствующей коммунальной услуги и в счете отражаются отдельно абз.

Эта норма должна позволить развиваться конкурентному рынку обслуживания инженерных сетей и дать возможность потребителю выбирать другую обслуживающую сети компанию, что должно устранить монополию. Закон предусматривает право исполнителя коммунальной услуги ограничить прекратить ее предоставление конкретному потребителю в многоквартирном доме, причем независимо от выбранной модели организации договорных отношений.

Следовательно, даже при коллективном договоре оказание услуги может быть приостановлено только конкретному должнику. Более того, Закон четко определяет процедуру такого прекращения. В частности, исполнитель должен по меньшей мере за 30 дней предупредить должника о предстоящем отключении и тем самым дать возможность или погасить долг, или оспорить правомерность прекращения предоставления услуги.

Кроме того, Закон позволяет исполнителям коммунальных услуг прекращать их предоставление тем потребителям, которые отказались заключать договоры о предоставлении коммунальных услуг. Здесь добавить нечего: если отказываешься от договора — значит, не нуждаешься в услуге. Однако тут следует помнить: потребитель не освобождается от оплаты жилищно-коммунальных услуг, полученных им до заключения соответствующего договора абз.

Управляющий — физическое лицо — предприниматель обязан самостоятельно пройти профессиональную аттестацию или иметь в штате по трудовому договору не менее одного наемного работника, прошедшего профессиональную аттестацию на соответствие квалификационным требованиям профессии "менеджер управляющий жилого дома группы домов " абз.

Проблема в том, что порядок осуществления профессиональной аттестации управляющих по профессии "менеджер управляющий жилого дома группы домов " и перечень критериев, которым должны соответствовать предприятия, учреждения, организации, осуществляющие такую профессиональную аттестацию, устанавливаются Кабинетом Министров Украины, и успеть они должны это сделать до 1 января года. Для управляющего основной задачей Закон определяет содержание дома и придомовой территории.

Но теперь Закон п. Такая норма еще раз подчеркивает, что ОСМД не является "поставщиком" или исполнителем жилищно-коммунальных услуг, как и не является "субъектом хозяйствования" вообще ст. Так же, как и не взимают ОСМД ни "квартплату", ни "плату за услуги". То есть ОСМД как объединение сособственников не заключает с самими сособственниками никаких договоров на предоставление услуг — эти услуги оказываются поставщиками дому как коллективному потребителю ОСМД. В Законе постарались максимально прописать все условия, но все равно остаются лазейки и сложности с последующим исполнением:.

Закон предусмотрел обязательство для ГорГазов по обеспечению узлов учета индивидуального потребителя, но не указано, за чей счет эти мероприятия будут проводиться. Говорится о компенсации за установленный своими силами прибор учета, а финансирование для этих мероприятий не выделено — ГорГаз ждет до конца февраля разъяснения со стороны Кабмина и НКРЭКУ. Вводится новое понятие — "предельная норма расходов на управление жильем".

Это значит, что и на расходы на управление многоквартирным домом вообще, и на плату за управление в частности распространяются льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако в конце января для многих ОСМД это стало проблемой — изменениями от Это постановление к поставщикам услуг отнесло и ОСМД, которые таковыми не являются.

По состоянию на Предусматривается, что выбрать управляющего люди теперь могут через проведение конкурса ГорСоветом с обязательным составлением протокола о таком решении. Часть 6 Переходных положений Закона устанавливает, что в многоквартирных домах, в которых на день вступления в силу настоящего Закона не создано ОСМД, исполнительный орган местного совета обязан объявить и провести конкурс на определение управляющего в трехмесячный срок со дня получения протокола собрания сособственников многоквартирного дома с просьбой назначить управляющего.

Решение по этому вопросу считается принятым собранием сособственников, если за него проголосовали собственники квартир и нежилых помещений, площадь которых вместе превышает 50 процентов общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома. Этот случай крайне негативен: это ваша собственность — и не имеет смысла выпускать из собственных рук управление ею. Примеры безответственности мы уже наблюдаем, когда в Одессе и Днепре провели такие конкурсы и управление получили снова те же ЖКСы.

Управляющему дали возможность на основании договора с сособственниками коллективный договор многоквартирного дома предоставлять в аренду, устанавливать сервитут относительно общего имущества многоквартирного дома п. В этом случае следует очень внимательно и точно прорабатывать сами условия договора — цена, на чей счет будет поступать оплата, куда использоваться вырученные средства.

Отказ предоставить доступ является основанием для прекращения предоставления потребителю соответствующей коммунальной услуги. После предоставления потребителем такого доступа предоставление услуги возобновляется ч. В целом оценить новый Закон можно как прогрессивный и направленный на решение многих накопившихся сложностей, но он остается достаточно гибким, что хорошо и плохо одновременно. То есть с одной стороны — вводится институт пени, конкурентного рынка, взаимная ответственность поставщика и потребителя коммунальной услуги, конкретизируются некоторые договорные отношения, а вот с другой — не устанавливается точная граница ответственности, контроль за исполнением остается на плечах простых жителей, не предоставляются механизмы создания того же конкурентного рынка в виде льгот для бизнеса и т.

Очень многое сейчас зависит от дополнительных нормативно-правовых документов, которые примет Кабмин. Это пункты о том, что: — потребитель тоже получит право требовать от управляющего и исполнителя коммунальных услуг штраф за некачественно или не в полной мере предоставленную услугу п.

Новый Закон о ЖКУ предполагает целый ряд позитивных изменений: Вводится ответственность за непредоставленные или предоставленные не в полном объеме в оговоренные сроки услуги — раньше отвечал только потребитель. Все услуги оказываются только на основании договорных отношений.

Потребитель выбирает, какую услугу и на основании какого договора он хочет получать: 1. Индивидуальный договор. Коллективный договор с управляющим.

Договор коллективного потребителя — ОСМД.

Все законы жкх 2019

Новый закон о ЖКУ: права и обязанности потребителей, новации в заключении договоров на предоставление услуг. Идеологические изменения по новому Закону "О жилищно-коммунальных услугах" и защита качественных услуг. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: чего ожидать сособственникам многоквартирных домов? Часть нововведений предполагается запустить еще позже: с 1 января года.

Украинцам до 1 мая 2020 года нужно определиться с формой управления в их домах

Этот документ предусматривает скидку по оплате коммунальных услуг в размере не ниже чем в 30 процентов. Но местные власти могут установить для них и более весомые преференции. Учителя и работники образования, проживающие в селе и в рабочих поселках, получают рублей на отопление, освещение и оплату жилья. Это говорится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 26 октября г. N

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Закон о применении кассовых аппаратов в ЖКХ принят в третьем чтении!

Минрегион в письме от 2 мая г. Практическая реализация нововведений возможна при условии заключения новых договоров о предоставлении коммунальных услуг по правилам, которые определяет Закон о ЖКУ. Не позднее 1 мая года совладельцы многоквартирных домов независимо от избранной ими формы управления многоквартирным домом обязаны принять решение о модели организации договорных отношений с исполнителями коммунальных услуг кроме услуг по снабжению электроэнергии и природного газа , а исполнители коммунальных услуг - заключить с такими совладельцами договоры. Если совладельцы многоквартирного дома самостоятельно не выберут одну из моделей организации договорных отношений, или не согласуют с исполнителем размер платы за обслуживание внутридомовых систем, между исполнителем соответствующей коммунальной услуги и каждым совладельцем после 1 мая будет заключен индивидуальный договор о предоставлении коммунальной услуги с учетом особенностей, определенных частью седьмой статьи 14 Закона. Договоры о предоставлениях коммунальных услуг, заключенные до 1 мая года, сохраняют свое действие до момента заключения новых договоров. Нормативно-правовые акты, которые утверждены Правительством и Минрегионом во исполнение требований Закона могут применяться лишь на условиях перехода на новые договорные отношения. Это касается и Порядков формирования тарифов на тепловую энергию, ее производство, транспортировку и снабжение, услуги по снабжению тепловой энергии и снабжению горячей воды, централизованное водоснабжение и централизованный водоотвод, утвержденные постановлением Кабмина от

Этот документ предусматривает скидку по оплате коммунальных услуг в размере не ниже чем в 30 процентов. Но местные власти могут установить для них и более весомые преференции.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В конце ноября президент РФ Владимир Путин подписал закон, который освобождает россиян от обязанности доказывать отсутствие долгов по ЖКХ для получения компенсаций. Инициатива направлена на восстановление социальной справедливости.

Закон жкх 2019

С 1 мая года вступил в силу новый закон о жилищно-коммунальных услугах. Теперь за коммунальные долги будут начислять пеню, а жители многоквартирных домов должны определить, как они будут сотрудничать с поставщиками ЖКУ. Начисление пени за долги по коммуналке — одна из самых обсуждаемых норм закона.

С 1 мая года вступил в силу новый закон о жилищно-коммунальных услугах. Теперь за коммунальные долги будут начислять пеню, а жители многоквартирных домов должны определить, как они будут сотрудничать с поставщиками ЖКУ. Начисление пени за долги по коммуналке — одна из самых обсуждаемых норм закона.

Пеня, абонплата и ЖЭКи-управляющие: что изменил новых закон о ЖКХ

Этот документ предусматривает скидку по оплате коммунальных услуг в размере не ниже чем в 30 процентов. Но местные власти могут установить для них и более весомые преференции. Учителя и работники образования, проживающие в селе и в рабочих поселках, получают рублей на отопление, освещение и оплату жилья. Это говорится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 26 октября г. Дорогие читатели!

Новый закон жкх 2019

.

С 1 мая года вступил в силу новый закон о жилищно-коммунальных услугах. Теперь за коммунальные долги будут начислять пеню, а жители.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пеня за коммуналку с 1 мая 2019, новый закон
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fanhugall

    Моей машине 20 лет, значит не могу расстаможить?