+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Размещение дома на земельном участке

Ни для кого не секрет, что в настоящее время стоимость хорошего земельного участка, обеспеченного коммуникациями и удобным территориальным расположением, составляет внушительную для семейного бюджета сумму. Поэтому многие люди, в сознании которых зародилась мечта строительство дома , начинают её реализацию с покупки земли. И только потом задумываются о самом проекте дома, его размерах, расположении и ориентации, а когда дело доходит непосредственно до строительства сталкиваются с определенными трудностями, мешающими осуществлению задуманного. И лишь немногие застройщики подходят к решению данного вопроса комплексно, взаимоувязывая проект будущего дома будь он индивидуальный или готовый из каталога и земельный участок. В любом случае содержание данной статьи будет полезно тем, кто уже купил земельный участок и тем, кто только собирается это сделать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На участках, отведенных для индивидуального жилищного строительства, разрешено возведение частных домов, коттеджей, бань, хозяйственных построек и так далее.

Нормы и правила расположения жилых строений и хозяйственных построек на участках

Вместе с тем правильная посадка дома на участке позволит избежать трудностей при эксплуатации, проблем при ландшафтном дизайне. Немаловажный фактор — комфортное проживание, которое может быть достигнуто с учетом всех правил в расположении коттеджа. В большинстве случаев размер участка диктует, как именно разместить дом. На 6 сотках территории достаточно сложно возвести большое строение, которое бы полностью соответствовало правилам.

Однако можно принять во внимание большинство нижеописанных советов. В коттеджных поселках правила расположения дома на участке зачастую не очень строгие и основаны на предпочтениях покупателей. В плотной частной застройке городов уже есть свои негласные правила сооружения домов. Например, все строения располагаются в одну линию вдоль проезжей части.

Это не обязательное условие и его соблюдение не требуется на законодательном уровне, но многие считают, что в окружающем пейзаже должна быть гармония и рационализм. Итак, чтобы спланировать правильное расположение дома на земельном участке, нужно взять несколько документов — план территории, копию генплана районной застройки с коммуникациями, данные геодезических изысканий. Далее будут описаны принципы размещения дома, которыми пользуются проектные организации.

Первым делом, на плане собственной территории вносим ограничительные линии. Это нужно, чтобы определить будущее свободное пространство, где можно разместить здание:. Нарисовав все ограничительные линии на копии своего плана, собственник земли сможет определить зону, в которой и должен располагаться будущий дом. При этом обязательно нужно обозначить на плане стороны света и направление преобладающих ветров. Это поможет определиться, как правильно расположить дом на участке , чтобы максимально обезопасить его от внешнего воздействия стихий и погоды.

Дальнейшее действие владельца участка — определение конфигурации дома и его этажности. Зачастую, этот вопрос решается впопыхах и основывается на субъективных мнениях. Еще один способ — покупка типового проекта, подходящего по размерам. Правильная посадка дома на участке невозможна без проведения основательных и всесторонних геологических изысканий. Специалисты проектной компании ИнноваСтрой предоставляют услугу геодезии участка с использованием современного и высокоточного оборудования.

По опыту многолетней работы профессионалы компании готовы подтвердить, что правильно проведенные изыскания способны гарантировать прочность и надежность дома. Редко случается, когда территория под застройку имеет идеально ровную поверхность. Всегда есть определенный уровень уклона, неровности. Размещение дома также стоит согласовывать с конфигурацией участка. Плюсы и минусы есть у каждого подхода, поэтому обеспечить соответствие проекту, учесть ваше персональное представление о комфорте, помочь сделать правильный выбор смогут только квалифицированные инженеры-проектировщики и опытные строители.

Наличие зеленых насаждений позволит создать рекреационные зоны без серьезных новшеств. Крупные деревья также способны защитить дом от снега и ветра зимой, от солнца и жары — летом. Если же планируется высадка деревьев для укрепления почвы, то стоит помнить, что лучше всего приживаются лиственные породы. Зато хвойные деревья успешнее создают преграду атмосферным явлениям. Их лучше сажать со стороны преобладающих или северных ветров.

Термин имеет массу трактовок, которые связаны с обеспечением освещенности строений. По сути, это максимальное использование солнечного света для освещения внутренних помещений частного дома. Основной принцип состоит в том, чтобы увеличить поступление естественного освещения и тепла к наиболее важным комнатам в коттедже. Грамотное расположение дома на участке по сторонам света позволит экономить энергоносители и обеспечить семью комфортом и уютом даже зимой:.

Не стоит игнорировать такие важные параметры, как преобладающие ветра и обычные погодные условия. Неравномерность осадков также следует учитывать при создании облика будущего дома. Например, та стена коттеджа, которая будет подвергаться наибольшему воздействию ветров в течение года должна быть защищена хозяйственными постройками, гаражом, сауной или котельной. Также не стоит размещать на ней большие окна или балконы. Это снизит тепловые потери и обеспечит защиту внутренних помещений. Скаты кровли, которые будут подвержены воздействию дождя и снега со стороны преобладающих ветров, делают более пологими.

Дополнительное оборудование должно иметь высокую надежность — отливы, ливневые стоки, ограничители на крыше и прочие элементы. Учет таких мелких деталей позволит снизить нагрузку на стены дома, улучшит его безопасность и энергоэффективность на протяжении всего года.

На вопрос о том, как правильно расположить дом на участке, могут ответить некоторые нетрадиционные практики и учения. При желании, каждый собственник земли под застройку сможет узнать подробности из литературы или от специалистов-проектировщиков.

Лишь несколько примеров, чтобы понять основные веяния в области строительства:. Несмотря на скепсис большинства людей, в каждом из описанных учений есть свое рациональное зерно. Простое совмещение практик с научными и проектными методами работы позволяет создавать частные дома и коттеджи высокого качества.

Все описанные выше принципы определения места для постройки дома могут вызвать определенные затруднения у человека, который впервые сталкивается с планированием собственного жилья.

Наилучший вариант — обратиться к профессионалам ИнноваСтрой. Компания осуществит индивидуальное проектирование домов любой сложности. Специалисты проектной организации всегда разрабатывают комплексную концепцию будущего частного дома с учетом указанных требований и правил строительства.

Искать -Any- Проект Строительные услуги Энциклопедия строительства. Строительство коттеджей Строительство загородных домов Дома из кирпича Дома из керамического блока Дома из пеноблоков Дома из газобетона Готовые проекты домов Проектирование и дизайн Индивидуальное проектирование Дизайн интерьера Проектирование инженерных систем Ландшафтный дизайн участка Строительные услуги Геодезия участка Геологические изыскания Устройство фундаментов Ленточный фундамент Свайный фундамент Монолитный плитный фундамент Инженерные системы Отопление и котельная Электроснабжение Вентиляция и кондиционирование Водоснабжение и канализация Внутренняя отделка домов и коттеджей Ремонт и реконструкция частных загородных домов Кредит на строительство О нашей компании Наша команда Партнеры Отзывы Основные вопросы Вакансии Контакты Галерея объектов Энциклопедия строительства.

Как правильно расположить дом на участке? После приобретения собственного отрезка земли под застройку, мало кто задумывается о рациональном размещении будущего дома. Основным критерием часто служат советы сторонних людей или друзей, якобы понимающих в строительстве. Красные и прочие цветные линии участка Первым делом, на плане собственной территории вносим ограничительные линии. Ни один приватный участок не может пересекать эту линию.

Законодательно утверждено минимальное расстояние от красной линии до фасада дома — 5 метров. Это не касается гаражей, парковочных мест; Желтые линии — условное обозначение. Это границы, указываемые вдоль других сторон участка. Согласно пожарным нормам строительства, расстояние от края участка или забора до строения не должно быть меньше 3 метров. Допускается возведение на расстоянии ,5 метра, если до соседнего дома будет обеспечено расстояние в 6 метров. Для хозяйственных построек, гаражей, беседок, сараев, бани расстояние до забора не должно быть меньше 1 метра; Зеленые линии — также условное обозначение, которое указывает на деревья и другие объекты.

Если владелец не хочет удалять зеленые насаждения, то вокруг каждого дерева рисуется окружность радиусом 2,5 метра. От прочих зеленых насаждений расстояние не менее 1,5 метра. Состояние грунта и строительство дома Дальнейшее действие владельца участка — определение конфигурации дома и его этажности.

Задумываетесь о строительстве дома, но решение пока не приняли? Получить бесплатную консультацию по строительству дома. Каталог проектов Одноэтажные проекты домов Двухэтажные проекты домов Современные проекты домов Проекты небольших домов Проекты домов с гаражом Проекты домов с мансардой Проекты домов с террасой Проекты домов с подвалом Проекты домов для узких участков Элитные проекты домов Услуги Индивидуальное проектирование Дизайн интерьера Геодезия участка Геологические изыскания Устройство фундаментов Инженерные системы Внутренняя отделка домов и коттеджей Ремонт и реконструкция частных загородных домов Полезные материалы Типы домов Энциклопедия строительства Вопросы и ответы Галерея построенных объектов Отзывы.

Контактная информация.

Правила размещения построек на земельном участке

Створки не должны пересекать этой условной черты, создавая возможные неудобства прохожим, велосипедистам, водителям. Согласно им расстояния до красной линии согласно п. Обильно разросшаяся крона дерева, при правильной посадке, не может служить причиной претензии от соседей. Планируя участок, учитывайте, что согласно п. На период узаконивания роль ограды может исполнить натянутая на столбы сетка-рабица.

Где расположить дом на земельном участке

Есть множество законов, нормативных документов, правил и просто рекомендация о том, как и где должен располагаться загородный дом. Необходимо учесть и пожарную безопасность и санитарные нормы, удаленность от соседей и рациональное использования пространства. При этом в условиях существующей застройки выполнить все требования может быть весьма затруднительно. Не зависимо от того где расположен Ваш земельный участок, большинство норм идентичны, тем не менее:. Расстояние между жилым строением или домом и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома при отсутствии цоколя , если элементы дома эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.

Вместе с тем правильная посадка дома на участке позволит избежать трудностей при эксплуатации, проблем при ландшафтном дизайне. Немаловажный фактор — комфортное проживание, которое может быть достигнуто с учетом всех правил в расположении коттеджа. В большинстве случаев размер участка диктует, как именно разместить дом. На 6 сотках территории достаточно сложно возвести большое строение, которое бы полностью соответствовало правилам.

В ы приобрели участок под строительство жилого дома, но не спешите сразу его застраивать. Сначала необходимо ознакомиться с документами, регламентирующими правила застройки земельного участка, то есть понять как должны располагаться строения на земельном участке.

Опытные строители знают, что от того, как расположить дом на участке, зависит комфорт будущего использования строения. Поэтому важно заблаговременно распланировать, как лучше расположить дом на участке в соответствии с правилами и рекомендациями специалистов.

Как правильно расположить дом на участке?

Сделать Дом. Перед тем как приступить к строительству следует спланировать участок и создать проект дома. А для этого необходимо тщательно изучить существующую нормативную документацию, которая определяет правила расположения построек на участке ИЖС. Это важно в первую очередь для того, чтобы инспектирующие органы не обязали вас перестраивать здания. Во вторую очередь это важно для правильного функционирования ваших коммуникаций.

.

Нормы строительства частного дома: требования СНиП

.

Нормы и правила строительства дома на участке

.

Продолжительность:

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК РАСПЛАНИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Капитолина

    Я сам адвокат, и с подобными делами сталкивался.

  2. Анна

    По ВВ ?