+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Свой Дом Если В Нем Прописан Сын С Семьей

Можно Ли Продать Свой Дом Если В Нем Прописан Сын С Семьей

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости. Правила, которые регулируют продажу недвижимости, которой владеют несовершеннолетние дети, прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. Основная задача, которая и вызывает трудности с процессом, это проведение сделки согласно законам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Такой вопрос.

Можно Ли Продать Дом Если В Нем Прописаны Несовершенно Летние Дети

Если ребенок не является собственником доли в доме, то разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с ней не требуется.

При продаже дома ребенка требуется выписать и также необходимо сразу зарегистрироваться в другом жилье — пригодном для жизни и отвечающем санитарно-техническим нормам, иначе паспортный стол откажет в выписке. При этом размер квартиры, местоположение и другие характеристики не имеют значения. Таким образом, до заключения договора купли-продажи необходимо прописать ребенка по новому месту жительства. При этом согласно ст. То есть сначала надо найти место прописки хотя бы для одного из родителей, а потом регистрировать несовершеннолетнего.

Продавцы должны предоставить в опеку доказательства того, что несовершеннолетний получит после сделки возможность проживания в лучшем жилье, по сравнению с предыдущим. Не будет произведено нарушения имущественных прав несовершеннолетнего. Обретенная им доля будет иметь стоимость не ниже, чем была раньше. Согласие Вашей сестры на продажу дома не требуется, поскольку Вы собственник дома.

Выписать самостоятельно всех зарегистрированных в доме лиц Вы не сможете, либо они должны самостоятельно сняться с регистрационного учета, в случае отсутствия такового намерения с их стороны, Вы сможете снять их с регистрационного учета только в судебном порядке. Вы можете снять с регучета лиц, длительное время более 5 лет не проживающих в доме или тех, кто несмотря на прописку в дом так и не вселился.

Снятие с регучета проходит исключительно в судебном порядке. Выписать ребенка можно только, если он в квартиру не вселялся со своими родителями. Продать дом без согласия всех зарегистрированных лиц Вы сможете, если найдете покупателя, согласного приобрести дом с таким количеством зарегистрированных лиц.

Приобретя дом, покупатель сам может выписать членов семьи бывшего собственника в судебном порядке. Выплачивать деньги жильцам вы не должны, однако, если они добровольно выписываться не хотят, может предложенные вами деньги изменять их мнение, а вам сэкономят время, нервы м деньги на судебные споры. Если вам потребует помощь адвоката, обращайтесь, у вас есть все права обратившись в суд, снять с регучета лиц, фактически не проживающих в доме.

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста адвоката в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас.

Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов. Добрый вечер! У меня такая ситуация,мой брат является собственником дома. Я, и мама прописаны там,мама пенсионерка и кроме этого жилья больше у нее ничего нет,также и у меня. Так вот может ли брат выписать нас? Фактически мы остаемся с мамой на улице без жилья.

Можем мы претендовать на что либо? Этот дом наша с ним бабушка оставила отцу и его сестре,а отец с сестрой отказались от него в пользу моего брата. Но мама оплатила некоторую сумму сестре отца за отказ,и конечно же нет письменного подтверждения о передаче денег. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту. У меня квартирный вопрос. Имеется частный дом. После смерти отца мать просит, чтобы я написал отказ от наследства отцовской доли в ее пользу.

Я в доме прописан с детства. Вопрос таков, имеет ли право мать продать дом без моего согласия? Также, когда производится купля-продажа квартиры между родственниками, делается невозможным получение налогового имущественного вычета покупателем.

По статье НК РФ, покупатель, состоящий в отношениях родства с продавцом, не имеет такого права. Статья НК РФ. Имущественные налоговые вычеты. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них для налогоплательщика производится за счет:.

Здравствуйте уважаемые! Ситуация следущая. У меня есть частный дом, он был мне подарен несколько лет назад, и вот теперь я решил его продать, но совсем забыл, что там прописан мой двоюродный брат, которого я не видел уже лет 5. Он живет в другом городе, с регистрацией у меня. Где-то месяц назад сменил в очередной раз сим-карту и дозвониться до него не получается, ехать до него не далеко, км примерно, но не факт, что он сейчас дома, а не на вахте где-нибудь. Плюс у него задолженность перед судебными приставами.

Они мне сказали, что дом продать не получится, пока брат прописан у меня. Вот в связи с этим у меня пара вопросов знающим людям: могу ли я продать дом не выписывая его и составить договор о купле-продаже с условием выписаться из дома в течении месяца, к примеру, после оформления документов? Нужно ли мне получать согласие тех, кто в доме прописан, на продажу дома, если я являюсь собственником дома в результате дарения и в свидетельстве о собственности на дом и земельный участок вписан только я?

Можно ли как-то выписаться брату не приезжая на место постоянной регистрации по доверенности? Прошу не флудить, вопрос серьезный. Уже есть покупатели, даже деньги отдали под расписку. Всем спасибо! Продать дом тебе никто не запретит, даже если там прописана тысяча таджиков.

Выписать всех можно как до, так и после сделки. Если братец упирается рогом и не хочет выписываться добровольно, то прямая дорога в суд. Как выписаться из квартиры родителей? Аннулировать прописку же самому гораздо проще. При разводе семейные отношения прекращаются, она перестает быть родственником по закону, и можно принудительно выселить в общем порядке, даже не обращаясь в суд.

Достаточно отнести заявление в ЖЭК. У меня такой вопрос к Вам. Мама продаёт дом в сельской местности с. Искра, но там прописан её сын и дочка дочка не против продажи дома. Сама мама по состоянию здоровья живёт с дочкой в другом населённом пункте с. Дмитриевка сама же она инвалид 1-ой группы А её сын живёт с девушкой у которых общий сын в другом населённом пункте с. В этом доме уже никто не живёт почти три года, её сын практически не смотрит за домом хотя обещал и говорил Его девушка его к себе не прописывает У дочки нет собственного дома и она снимает дом в с.

Может ли мама выписать своего сына из этого дома. Так как нужны деньги на лекарства. Да и мама живёт с дочкой и племянником у которой нет своего дома и они хотят приобрести домик в с. Может ли мама без согласия сына продать дом. Уважаемая Света, г. Но при этом Приватизировать на себя данный Дачный участок может только ваша мама, поэтому вы попали в нехорошую ситуацию.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич г. Уфа Уфа E-mail [email protected] тел. Поскольку собственник жилого помещения, в соответствии с граждански законодательством полноправен, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, законом разрешается подарить квартиру с прописанными людьми. Покупаем дом, собственник взрослый мужчина, но в доме кроме него прописаны его бывшая жена и ребёнок, их местонахождения он не знает, может ли он без их согласия выписать их?

Если нет, можем ли мы купить дом с прописанными в нём людьми? Сможем ли мы их выписать? Через суд? Полученное разрешение подтверждает законность сделки купли-продажи квартиры. Оно является обязательным для подачи в Федеральную регистрационную службу. Без этого документа регистрация перехода права собственности на жильё к новому владельцу не произойдёт. Хотя здесь без разрешения Органов опеки и попечительства можно обойтись, сложность будет несколько иной: на момент сделки купли-продажи на продаваемой жилплощади не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети.

Говоря другими словами, их нужно выписать. На сколько мне известно, при оформлении договора купли-продажи квартиры с использованием МК есть свои особенности также, как если покупать через ипотеку. Поэтому важно еще и найти грамотного специалиста или хорошее агентство недвижимости , иначе можно просто испортить сделку неправильно оформленными документами. Если вы решили оформить ипотеку, то вам сначала нужно подобрать для себя необходимую компанию, подать заявку на получение кредита и только после её одобрения заниматься сбором необходимых документов.

Каких именно — уточняйте в конкретных банках и организациях. После того, как согласие от Органов опеки получено, можно переходить к оформлению сделки купли-продажи недвижимости и её регистрации в Росреестре. Одним из условий договора является обязательная выписка всех зарегистрированных в квартире лиц. В случае с несовершеннолетним ребёнком она возможна только после получения разрешения от органов опеки. Возможна ситуация, когда старую квартиру продают с расчетом купить новую в новостройке.

В случае, когда на момент продажи, новый дом ещё не будет достроен, органы опеки будут благосклонны, если вы предоставите документы, заверенные застройщиком о сроках сдачи квартиры и условиях в ней.

Как неотъемлемая часть к иску прилагаются копии пакета документов, свидетельствующих как о правах самого истца на данную жилплощадь, так и документов, которые свидетельствуют о наличии оснований для отмены регистрации ответчика.

Можно ли продать дом без согласия там прописанных?

Если ребенок не является собственником доли в доме, то разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с ней не требуется. При продаже дома ребенка требуется выписать и также необходимо сразу зарегистрироваться в другом жилье — пригодном для жизни и отвечающем санитарно-техническим нормам, иначе паспортный стол откажет в выписке. При этом размер квартиры, местоположение и другие характеристики не имеют значения. Таким образом, до заключения договора купли-продажи необходимо прописать ребенка по новому месту жительства. При этом согласно ст.

Могу ли я продать дом, если я собственник и в нем прописан мой родной брат без его согласия?

Этот материал доступен в украинской версии. Ребенок как лицо с неполной дееспособностью, имеет в рамках законодательства особую защиту прав. Для контроля и урегулирования действий в отношении детей и имущества, на которое распространяются их права, действуют органы опеки и попечительства ООП. Проводить операции, связанные с жилплощадью при участии малолетних и несовершеннолетних лиц, как правило, можно только с разрешения этих органов. При этом от имени ребенка выступают его законные представители: родители, опекуны или усыновители.

Если брат не является собственником доли в доме, то Вы не обязаны спрашивать его разрешения на продажу и не обязаны предоставлять ему иное жилье. НО : собственником дома Вы должны являться не только по договору купли-продажи, Ваше право собственности на дом должно быть зарегистрировано в органах юстиции.

На вопросы отвечает адвокат Светлана Жмурко.

На вопросы отвечает Светлана Жмурко , адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Могу ли я продать дом, в котором прописан бывший муж? Право собственности оформлено на меня.

Можно Ли Продать Свой Дом Если В Нем Прописан Сын С Семьей

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации принятие иностранного юриста в компанию образец протокола судебного заседания с решением продать долг банку пример заявления на регистрацию брака можно ли по купленной регистрации поставить машину на учет продажа части дома с прописанным ребёнком проблема совместной жизни кто имеет право на жилье после приватизации нормы выделения земельного участка пример письма с указанием закона. Неважно, кто в доме зарегестрирован, они не имеют прав собственности. Только оформлять лучше не дарственную, а сразу договор дарения с регистрацией в Купили дом.

.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

.

Звоните для консультации

.

После того, как дом будет продан, новый собственник будет помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не. Любая сделка в.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЕСЛИ В ДОМЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН «ПОСТОРОННИЙ»: выписать или выселить? что требовать в суде…
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никандр

    Тарас, спасибо за видео! Есть два вопроса:

  2. Зосима

    Це ж очевидні речі.купуйте як в магазині, приходите дивитесь готовий продукт, якщо подобається, берете юриста підкованого, щоб займався всіми нюансами і привів всі документи до ладу, заплатите йому але потім ніяких питань не буде.ось і все

  3. Федосья

    Люди! Хто пише про Стамбульську конвенцію, прочитайте її хочаб спочатку будь ласка! А то вже замучили під кожним відосом писати що прийняті закони її порушують. Вот шматок з неї.

  4. Викторин

    Господин юрист, отчего же не посмотреть ст. 159 УК РФ и все части почитать. откуда Вы взяли цифры по крупному и особо крупному размеру ? (ч.3 и ч.4). Где Вы взяли крупный размер в 3 млн руб, а особо крупный от 12 млн руб? Не вводите людей в заблуждение.